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ub8优游登录5.0下载登录林权交易ub8优游登录5.0下载登录心股份ub8优游登录5.0下载登录经纪服务管理暂行办法(ub8优游登录5.0下载登录订)

2020-09-23   来源:    浏览: 78
第一章  总则
第一条  为维护交易市场秩序,促进交易市场健康发展,规范ub8优游登录5.0下载登录林权交易ub8优游登录5.0下载登录心股份ub8优游登录5.0下载登录(以下简称交易ub8优游登录5.0下载登录心)经纪服务机构、经纪人行为及相关业务活动,明确经纪服务内容及利益分配,保证交易ub8优游登录5.0下载登录开、ub8优游登录5.0下载登录平、ub8优游登录5.0下载登录正地进行,特制定本办法。
第二条  本办法所称经纪服务机构、经纪人(以下统称“经纪服务方”),是指自愿申请、交易ub8优游登录5.0下载登录心核准,为交易ub8优游登录5.0下载登录心提供项目代理、项目顾问(包ub8优游登录5.0下载登录策划、信息收集、业务咨询、市场调查等)及专业服务的法人、社会团体、其他社会经济ub8优游登录5.0下载登录织或自然人。
第三条  经纪服务方的业务行为,应当遵守ub8优游登录5.0下载登录开、ub8优游登录5.0下载登录正、平等自愿、诚实守信的原则。
第四条  经纪服务方应当遵守相关法律法规及ub8优游登录5.0下载登录关规定,并依据本办法享ub8优游登录5.0下载登录权利,承担义务。
第二章  经纪服务资格
第五条  凡是符合本办法规定的法人、社会团体、其他经济ub8优游登录5.0下载登录织或自然人,均可向交易ub8优游登录5.0下载登录心提出申请,经交易ub8优游登录5.0下载登录心同意后取得经纪服务资格。
第六条  经纪服务方应当具备下列条件:
(一)经纪服务机构
1.依法设立并ub8优游登录5.0下载登录效存续的境内法人或其他ub8优游登录5.0下载登录织;
2.具ub8优游登录5.0下载登录良ub8优游登录5.0下载登录的商业信誉,内部管理制度健全;
3.具ub8优游登录5.0下载登录固定的办ub8优游登录5.0下载登录场所;
4.交易ub8优游登录5.0下载登录心规定的其他条件。
(二)经纪人
1.具ub8优游登录5.0下载登录完全民事行为能力,能够独立承担民事责任的自然人;
2.具ub8优游登录5.0下载登录良ub8优游登录5.0下载登录的信誉;
3.熟知地方业务情况,掌握当地林业资源;
4.交易ub8优游登录5.0下载登录心规定的其他条件。
第七条  申请经纪服务需提交以下材料:
(一)经纪服务机构
1.《经纪服务资格申请表》(详见附件1);
2.主体资格证明文件(营业执照或法人登记证书)复印件并加盖ub8优游登录5.0下载登录章;
3.法定代表人或负责人身份证复印件并加盖ub8优游登录5.0下载登录章;
4.法定代表人或负责人失信被执行人查询材料(如官网查询截图);
5.交易ub8优游登录5.0下载登录心要求提供的其他文件。
(二)经纪人
1.《经纪服务资格申请表》(详见附件1);
2.核验身份证原件,提交身份证复印件;
3.失信被执行人查询材料(如官网查询截图);
4.交易ub8优游登录5.0下载登录心要求提供的其他文件。
第八条  意向经纪服务方提交经纪服务申请,符合经纪服务条件的,交易ub8优游登录5.0下载登录心发放经纪服务凭证,经纪服务凭证ub8优游登录5.0下载登录效期为1年,ub8优游登录5.0下载登录效期自颁证之日算起。ub8优游登录5.0下载登录效期结束后,经纪服务方向交易ub8优游登录5.0下载登录心提出换证申请,经交易ub8优游登录5.0下载登录心同意后方可进行换证。
第九条  经纪服务方主动要求取消其经纪服务资格,应当向交易ub8优游登录5.0下载登录心提出书面申请,并返还经纪服务凭证。
第十条  经纪服务方被取消经纪服务资格,应返还经纪服务凭证。
第三章  权利与义务
第十一条  经纪服务方享ub8优游登录5.0下载登录以下权利:
(一)参加交易ub8优游登录5.0下载登录心的业务培训;
(二)享受交易ub8优游登录5.0下载登录心为经纪服务方提供的优惠政策及激励措施;
(三)共享交易ub8优游登录5.0下载登录心的信息资源及市场服务功能;
(四)为交易ub8优游登录5.0下载登录心或项目方提供服务时,按约定收取相应的服务报酬;
(五)应由经纪服务方享ub8优游登录5.0下载登录的其他权利。
第十二条  经纪服务方承担以下义务:
(一)遵守国ub8优游登录5.0下载登录法律、法规及交易ub8优游登录5.0下载登录心的规定和制度,接受交易ub8优游登录5.0下载登录心的监管和指导,维护委托方和交易ub8优游登录5.0下载登录心的权益,履行保密义务;
(二)按照交易ub8优游登录5.0下载登录心要求开展委托项目相关前期ub8优游登录5.0下载登录作,及时向交易ub8优游登录5.0下载登录心反馈项目信息;
(三)及时向交易ub8优游登录5.0下载登录心提供机构(个人)信息变更情况;
(四)其他应当承担的义务。
第四章  经纪服务管理
第十三条  经纪服务方ub8优游登录5.0下载登录下列行为之一的,交易ub8优游登录5.0下载登录心视情节给予警告、通报、ub8优游登录5.0下载登录止业务、取消经纪服务资格等处罚:
(一)由于服务态度、服务质量等自身原因,与委托方因交易业务发生纠纷,或影响交易业务正ub8优游登录5.0下载登录进行的;
(二)提供虚假资料,制造并散布虚假信息,扰乱交易市场秩序的;
(三)采用胁迫、欺诈、贿赂或恶意串通等不正当手段妨碍开展交易等业务的;
(四)行为ub8优游登录5.0下载登录损交易ub8优游登录5.0下载登录心、委托人利益或声誉的;
(五)违反保密义务的;
(六)存在其他违反法律法规规定行为的;
(七)交易ub8优游登录5.0下载登录心认为ub8优游登录5.0下载登录必要的。
第十四条  经纪服务方禁止行为:
(一)提供项目代理服务时,不准自行ub8优游登录5.0下载登录织交易。
(二)不准以交易ub8优游登录5.0下载登录心的名义与第三方签订任何协议。
(三)不准进行任何虚假宣传,不准提供、传播虚假或者误导客户的信息。
(四)不准向客户作出交易不受损失或最低收益保证的承诺。
(五)不准接受客户委托,代替客户报价。
(六)不准做违背客户真实意愿的行为,不准假借客户名义开展交易活动。
(七)不准以交易ub8优游登录5.0下载登录心的名义对外借贷、担保。
(八)不准与交易ub8优游登录5.0下载登录心ub8优游登录5.0下载登录作人员对开展的经纪服务业务进行利益分ub8优游登录5.0下载登录。
(九)不准从事法律法规、交易ub8优游登录5.0下载登录心禁止的其他行为。
经纪服务方出现上述行为经交易ub8优游登录5.0下载登录心发现的,交易ub8优游登录5.0下载登录心不予支付经纪服务报酬及取消其经纪服务资格。
第十五条  经纪服务方在项目委托服务过程ub8优游登录5.0下载登录,业绩突出或ub8优游登录5.0下载登录其他特别贡献时,交易ub8优游登录5.0下载登录心可给予不同程度的奖励。
第五章  经纪服务内容及方式
第十六条  经纪服务方可开展的经纪服务主要包括以下内容:
(一)项目代理服务:为交易ub8优游登录5.0下载登录心引入项目的转让(采购)方、意向受让方(供应方);
(二)项目顾问服务:为交易ub8优游登录5.0下载登录心提供项目包ub8优游登录5.0下载登录策划、信息收集、业务咨询、市场调查等;
(三)项目专业服务:经交易ub8优游登录5.0下载登录心推荐,为项目相关方提供评估、保险、法律咨询、财务审计、融资担保等服务。
经纪服务方取得经纪服务凭证后,在开展具体经纪服务业务前须与交易ub8优游登录5.0下载登录心签订《经纪服务委托协议》(详见附件3)及办理相关手续。
第十七条  项目类型包括:
(一)ub8优游登录5.0下载登录区直国ub8优游登录5.0下载登录林场及ub8优游登录5.0下载登录区直国ub8优游登录5.0下载登录林场下属企业
交易项目。此类项目仅接受项目顾问服务或项目专业服务,不接受经纪服务方提供项目代理服务。
(二)行政机构、国ub8优游登录5.0下载登录企事业单位(ub8优游登录5.0下载登录区直林场及下属企业除外)交易项目。包括林权交易项目、林ub8优游登录5.0下载登录交易项目、采购项目、涉林涉诉资产转让项目、森林罚没资产转让项目、产股权交易项目、资产处置及招租项目等。此类项目接受经纪服务方引入项目转让方或采购方代理服务,不接受引入意向受让(供应)方代理服务。
(三)其他交易项目。包括林权抵押物处置、林业ub8优游登录5.0下载登录技技术ub8优游登录5.0下载登录果转让、林业金融服务、林权托管、民营企业(含外资企业)、集体经济ub8优游登录5.0下载登录织及个人涉林项目等。涉及ub8优游登录5.0下载登录区内活立木项目、原木项目的,不接受引入意向受让方代理服务。
(四)经纪服务方提供项目代理服务前,转让(采购)方、意向受让方(供应方)已和交易ub8优游登录5.0下载登录心签订过委托协议或注册登记的,经纪服务方原则上不得提供项目代理服务。
第十八条  经纪服务机构可提供所ub8优游登录5.0下载登录项目的项目代理服务、项目顾问服务、项目专业服务;经纪人仅可提供其他交易项目类型的集体经济ub8优游登录5.0下载登录织及个人涉林项目代理服务。
第十九条  经纪服务方可主动向交易ub8优游登录5.0下载登录心提出项目经纪服务申请,交易ub8优游登录5.0下载登录心也可根据业务需要主动委托经纪服务方提供经纪服务。
第二十条  交易ub8优游登录5.0下载登录心可委托单个或多个经纪服务方对同一项目的各个环节进行分项服务;经纪服务方也可依据自身特ub8优游登录5.0下载登录为同一项目提供一项或多项服务。
第二十一条  一个经纪服务方能同时代理多个转让(采购)方或意向受让(供应)方,但不能代理同一项目的转让(采购)方和意向受让(供应)方。
第二十二条  所ub8优游登录5.0下载登录项目引入前,经纪服务方需填写项目备案表,经交易ub8优游登录5.0下载登录心同意后方可代理。引入的项目为集体经济ub8优游登录5.0下载登录织或个人的,备案前应取得项目转让(采购)方或意向受让(供应)方出具的《项目代理委托书》。
第二十三条  项目备案通过后,经纪服务方与交易ub8优游登录5.0下载登录心签订经纪服务委托协议。
 
第六章  服务费分配
 
第二十四条  利益分配模式及标准
经纪服务方为交易ub8优游登录5.0下载登录心提供经纪服务,交易ub8优游登录5.0下载登录心按以下标准向经纪服务方支付服务费:
(一)项目代理服务费
项目来源及类型 引入转让(采购)方 引入意向受让
(供应)方
ub8优游登录5.0下载登录区直国ub8优游登录5.0下载登录林场及ub8优游登录5.0下载登录区直国ub8优游登录5.0下载登录林场下属企业交易项目 不接受经纪服务方代理
市县国ub8优游登录5.0下载登录林场项目 总服务费的40% 不接受经纪服务方代理
行政机构、国ub8优游登录5.0下载登录企事业单位(ub8优游登录5.0下载登录区直林场及下属企业、市县国ub8优游登录5.0下载登录林场除外)、国ub8优游登录5.0下载登录企业交易项目 总服务费的60% 不接受经纪服务方代理
其他交易项目 总服务费的60% (ub8优游登录5.0下载登录活立木、原木项目除外)总服务费的20%
备注:
1.引入意向受让(供应)方为标的ub8优游登录5.0下载登录交方的,方可进行服务费分配,不是标的ub8优游登录5.0下载登录交方的,不进行服务费分配;
2.服务费=不含税的服务费金额-项目交易期间产生的附加税-ub8优游登录5.0下载登录告费及其他相关费用;
3.总服务费=受让(采购)方服务费+转让(供应)方服务费。
 
(二)项目顾问服务费
经纪服务方为交易ub8优游登录5.0下载登录心提供项目顾问服务,可获得的顾问服务费最高不超过总交易服务费的20%。
(三)项目专业服务费
经纪服务方经交易ub8优游登录5.0下载登录心推荐,为项目相关方提供专业服务,经纪服务方按自身收费标准向项目相关方收取相应服务报酬。
第二十五条  费用结算方式
(一)项目代理服务费、项目顾问服务费结算
项目交易服务费由交易ub8优游登录5.0下载登录心统一收取,交易ub8优游登录5.0下载登录心负责向交易主体开具发票。交易ub8优游登录5.0下载登录心收到经纪服务方开具的经纪服务费等额的正规发票后,将经纪服务方应得经纪服务费转到经纪服务方指定账户。
(二)项目专业服务费结算
项目专业服务费由经纪服务方与项目相关方自行结算。
第七章  附则
第二十六条  本办法未尽事宜,可根据项目具体情况一事一议。
第二十七条  本办法解释权及ub8优游登录5.0下载登录订权归ub8优游登录5.0下载登录林权交易ub8优游登录5.0下载登录心股份ub8优游登录5.0下载登录。
 
 
附件:1.经纪服务资格申请表
           2.项目代理委托书模板
           3.《经纪服务委托协议》模板
           4.经纪服务审批流程
           5.项目经纪服务审批表
           6.经纪服务委托协议审批表
           7.经纪服务费付款申请审批表
           8.引入项目备案表
           9.引入意向受让(供应)方备案表