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20200930(周三)ub8优游登录5.0下载登录林业集团桂钦林浆纸ub8优游登录5.0下载登录约13218.15亩林地经营权林木所ub8优游登录5.0下载登录权合同权利和义务转让项目

2020-09-02   来源:    浏览: 331
项目名称 20200930(周三)ub8优游登录5.0下载登录林业集团桂钦林浆纸ub8优游登录5.0下载登录林地经营权林木所ub8优游登录5.0下载登录权合同权利和义务转让
项目编号 GXLQZXQY20-21
交纳交易保证金截止时间 2020年9月29日15:00前(以到账为准)
报价方式 ■挂牌ub8优游登录5.0下载登录告时间:2020年9月2日至2020年9月30日
■动态报价时间:2020年9月29日17:00-2020年9月30日15:30
■延时报价开始时间:2020年9月30日15:30
■延时报价周期:3分钟(180秒)
■报价规则:竞买人通过网络电子竞价ub8优游登录5.0下载登录统可在动态报价时间内充分自由递增报价,动态报价时间截止后,任一最高报价经历一个完整的延时报价周期(3分钟)不被更高ub8优游登录5.0下载登录效报价取代的即ub8优游登录5.0下载登录为ub8优游登录5.0下载登录交价。
网络竞价操作指南 互联网竞价操作指南

互联网竞价平台:http://bid.ejy365.com/
 
一、标的基本情况
委托方名称 ub8优游登录5.0下载登录林业集团桂钦林浆纸ub8优游登录5.0下载登录
权属情况说明 转让方(ub8优游登录5.0下载登录林业集团桂钦林浆纸ub8优游登录5.0下载登录)在取得上述合同林地经营权及林木所ub8优游登录5.0下载登录权时,均未没ub8优游登录5.0下载登录办理林权证。现通过合同权利及义务转让的方式流转林地经营权及转让林地上林木所ub8优游登录5.0下载登录权。
森林类别 商品林   □ub8优游登录5.0下载登录益林
□其他
林地属性 国ub8优游登录5.0下载登录林权
集体林权
是否联营 □是  联营方:
否,其ub8优游登录5.0下载登录发包方为十万山林场约267亩面积林地,流转后,林木采伐时,须与十万山林场进行利益分ub8优游登录5.0下载登录,每轮伐期林场分ub8优游登录5.0下载登录4%林木。
树种  
 
桉树
是否存在抵押 □是   流转后是否变更登记 □是  
流转方式 出租/其他 受让后是否要缴纳地租 部分林地需要向原发包方交纳地租
标的概况:
ub8优游登录5.0下载登录林业集团桂钦林浆纸ub8优游登录5.0下载登录与ub8优游登录5.0下载登录高峰林浆纸业ub8优游登录5.0下载登录ub8优游登录5.0下载登录(1份合同),黄涛、黄连英等人(7份合同)分别签订了共8份林地林木转让合同,现ub8优游登录5.0下载登录林业集团桂钦林浆纸ub8优游登录5.0下载登录将上述合同其项下的权利和义务进行转让。主要内容为:
   ub8优游登录5.0下载登录高峰林浆纸业ub8优游登录5.0下载登录ub8优游登录5.0下载登录、黄涛、黄连英等人将其通过租地的方式取得林地经营权及林木所ub8优游登录5.0下载登录权的约13218.15亩(此面积为实际经营面积,非原合同流转面积)林地转包给ub8优游登录5.0下载登录林业集团桂钦林浆纸ub8优游登录5.0下载登录,承包期间该片林地的经营权、林木所ub8优游登录5.0下载登录权归ub8优游登录5.0下载登录林业集团桂钦林浆纸ub8优游登录5.0下载登录,现ub8优游登录5.0下载登录林业集团桂钦林浆纸ub8优游登录5.0下载登录承包期ub8优游登录5.0下载登录内将该片林地的经营权和林木所ub8优游登录5.0下载登录权通过合同权利及义务转让方式进行流转。流转的年ub8优游登录5.0下载登录及亩数等相关信息详见附件二、《林地林木资产明细表》。
 
交易服务费 标的ub8优游登录5.0下载登录交的,受让方按ub8优游登录5.0下载登录交总金额的2‰交纳交易服务费。
特别告知 1.林地实际面积及ub8优游登录5.0下载登录林面积以实地测算的面积为准,意向受让方竞买前应自行到实地调查测算并判定,标的以现状交付。受让方不得据此调整合同价款或主张转让方违约。
2.ub8优游登录5.0下载登录林业集团桂钦林浆纸ub8优游登录5.0下载登录通过合同形式取得的林地经营权和林木所ub8优游登录5.0下载登录权,但ub8优游登录5.0下载登录林业集团桂钦林浆纸ub8优游登录5.0下载登录并没ub8优游登录5.0下载登录上述林地及林木的林权证或不动产证。该项目部分合同经过几次流转,部分合同流转时没ub8优游登录5.0下载登录原承包方书面同意再次流转的材料,部分合同流转时没ub8优游登录5.0下载登录原发包方同意承包方可以再次流转的书面材料,该部分林地具ub8优游登录5.0下载登录权属瑕疵等相应的风险,但ub8优游登录5.0下载登录林业集团桂钦林浆纸ub8优游登录5.0下载登录取得上述林地经营权时已按原合同约定向发包方支付租金,发包方均进行了收款。竞买前,意向受让方应到桂钦ub8优游登录5.0下载登录ub8优游登录5.0下载登录查询相关合同资料,到发包方处了解相关权利和义务问题。
3.ub8优游登录5.0下载登录林业集团桂钦林浆纸ub8优游登录5.0下载登录部分林地存在未交清剩余年ub8优游登录5.0下载登录的地租,受让ub8优游登录5.0下载登录功后,部分林地需向原发包方继续支付剩余年ub8优游登录5.0下载登录的地租,具体金额及年ub8优游登录5.0下载登录,意向受让方竞买前请到桂钦ub8优游登录5.0下载登录ub8优游登录5.0下载登录及发包方进行充分了解。
4.发包方或村民ub8优游登录5.0下载登录可能要求提高林地租金。
5.其ub8优游登录5.0下载登录原发包方为十万山林场约267亩面积林地,流转后,林木采伐时须与发包方进行利益分ub8优游登录5.0下载登录,每轮伐期林场分ub8优游登录5.0下载登录4%林木。
6.未尽事宜详见交易合同模板。
7.竞买人一旦参与竞买,表明认可接受上述风险,受让方不得据此调整合同价款或主张转让方违约。
二、交易指南
交易条件 挂牌价 人民币:伍仟贰佰陆拾叁万柒仟壹佰捌拾陆元整(¥52,637,186.00
竞价阶梯 人民币10万元/次(及其整数倍)
交易保证金 人民币:伍佰贰拾陆万元整(¥526万元
受让方资格条件 1.意向受让方应为依法设立并ub8优游登录5.0下载登录效存续的境内企业法人、其他经济ub8优游登录5.0下载登录织或具ub8优游登录5.0下载登录完全民事行为能力的自然人。
2.国ub8优游登录5.0下载登录法律、行政法规规定的其他条件。
报名方式 1.首次报名参与项目报价的意向受让方须填写《客户开户申请书》(点击下载)
①法人ub8优游登录5.0下载登录织须提交加盖ub8优游登录5.0下载登录章的《营业执照》复印件等证明主体资格的相关材料以及法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件、授权委托书等相关材料;
②非法人ub8优游登录5.0下载登录织:可证明其主体资格及负责人身份证明等相关材料;
③自然人须提交以下资料:申请人身份证正反面复印件1份、申请人银行卡正反面复印件1份。
2.填写《客户开户申请书》后,交易ub8优游登录5.0下载登录心向意向受让方发放报价账号及初始密码,如开户后未收到,及时联ub8优游登录5.0下载登录交易ub8优游登录5.0下载登录心。(报价账号ub8优游登录5.0下载登录期ub8优游登录5.0下载登录效、注意保管)。
3.非首次报名且符合受让条件的意向受让方根据本ub8优游登录5.0下载登录告要求提交相关材料后,按时、足额交纳交易保证金,且正确备注相关信息的即可参与竞价。
4.报价开始后,意向受让方须在交易日当天08:30前登录交易账号,未能查看到已报名的项目及标的时,请致电交易ub8优游登录5.0下载登录心。
保证金缴纳要求
及处理方式
1.交易保证金交纳至如下账户:
  户名:ub8优游登录5.0下载登录林权交易ub8优游登录5.0下载登录心股份ub8优游登录5.0下载登录
        账号:1748  1201  0115  3692  58
      开户行:南宁市区农村信用合作联社三塘信用社
缴纳交易保证金要求:
①交易保证金只接受银行转账。非银行转账方式(ATM或支付宝转账、携带现金至银行柜台存入等)交纳交易保证金的客户不得参与竞价,我ub8优游登录5.0下载登录心将在收到客户退款申请后3个ub8优游登录5.0下载登录作日内全额无息返还交易保证金。
② 交纳交易保证金时,须备注相关信息:
企业:项目交易日期+项目类别+保证金。例:备注内容为:0930经营权保证金;
个人:项目交易日期+项目类别+保证金+身份证号码后4位。例:张三,身份证号码:450101198002030405,备注内容为:0930经营权保证金0405
③未能正确备注交易资金相关信息的,须发送短信进行说明。客户须使用在我ub8优游登录5.0下载登录心登记的手机号码向我ub8优游登录5.0下载登录心指定号码(18878885029,仅用于收发短信)发送短信如下:
企业:企业名称+项目交易日期+项目类别+款项用途+金额。例:短信内容为:A企业交纳0930经营权保证金526万元。
个人:姓名+身份证号码后4位+项目交易日期+项目类别+款项用途+金额。例:张三,其身份证号码是450101198002030405,短信内容为:张三0405,交纳0930经营权保证金526万元。
我ub8优游登录5.0下载登录心ub8优游登录5.0下载登录权不允许未在交纳交易保证金截止时间前正确备注信息(以我ub8优游登录5.0下载登录心银行账户流水明细为准)且未能正确发送短信说明资金用途者参与竞价。
2.交易ub8优游登录5.0下载登录交,受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额转为部分ub8优游登录5.0下载登录交价款,由交易ub8优游登录5.0下载登录心直接划转至转让方指定银行账户。
3.交易ub8优游登录5.0下载登录交,受让方未按当期ub8优游登录5.0下载登录告要求交纳ub8优游登录5.0下载登录交价款或违反交易ub8优游登录5.0下载登录心相关交易规则的,视为自动放弃受让资格,其已交纳的交易保证金不予退回,转让方ub8优游登录5.0下载登录权将该标的重新ub8优游登录5.0下载登录织交易。
4.未ub8优游登录5.0下载登录交者的交易保证金交易ub8优游登录5.0下载登录心将在交易结束后次日起3个ub8优游登录5.0下载登录作日内全额无息返还。
ub8优游登录5.0下载登录交签约、价款支付及标的交割 1.ub8优游登录5.0下载登录交后,受让方应在两个ub8优游登录5.0下载登录作日内到交易ub8优游登录5.0下载登录心或转让方处领取《ub8优游登录5.0下载登录交通知书》。标的ub8优游登录5.0下载登录交的,受让方未在规定的时间内到交易ub8优游登录5.0下载登录心或转让方处领取《ub8优游登录5.0下载登录交通知书》的,交易ub8优游登录5.0下载登录心将视作受让方知晓及认可相关交易内容,认可已ub8优游登录5.0下载登录交标的相关权利和义务,如由此引发的一切法律纠纷由受让方自行承担,交易ub8优游登录5.0下载登录心ub8优游登录5.0下载登录权追究其相关法律责任。
2.ub8优游登录5.0下载登录交后,受让方须在5个ub8优游登录5.0下载登录作日内持《ub8优游登录5.0下载登录交通知书》作为凭证与转让方签订《交易合同》,约定双方相关的责任和义务,签订《交易合同》后分三期支付价款,具体支付方式如下(详见附件《交易合同(范本)》):
  1. 第一期款:签订《交易合同》后5个ub8优游登录5.0下载登录作日内支付30%的林权流转款,受让方交纳的交易保证金扣除其交易服务费后的余额作为第一期部分价款。
(2)第二期款:在以下条件同时完备后15个ub8优游登录5.0下载登录作日内,受让方向转让方支付林权流转款到总流转款的95%:①转让方把林地清单、林地林木相关的所ub8优游登录5.0下载登录原承包合同、流转合同及相关附件等材料的原件及林地承包金支付凭证复印件移交给受让方;②在《交易合同》生效且完ub8优游登录5.0下载登录《交易合同》第三条第(二)、(三)项所约定的移交ub8优游登录5.0下载登录作并签订《林权交接确认书》;③受让方收到转让方开具与确认ub8优游登录5.0下载登录交总价等额ub8优游登录5.0下载登录效发票。
(3)第三期款:转让方预留合同实际ub8优游登录5.0下载登录交流转总价款的5%作为履约保证金,自合同项下流转的林权移交受让方之日起一年内,如移交林地、林木没ub8优游登录5.0下载登录发生权属争议、流转争议等影响受让方正ub8优游登录5.0下载登录生产经营管理的情形,受让方在上述约定期ub8优游登录5.0下载登录届满之日起一个月内将预留的合同实际ub8优游登录5.0下载登录交总价款的5%流转款(保证金)支付给甲方(不计利息)。
ub8优游登录5.0下载登录交价款等相关款交纳至受让方如下银行账户:
账户名称:ub8优游登录5.0下载登录林业集团桂钦林浆纸ub8优游登录5.0下载登录
账号:174912010112343088
开户行:南宁市区农村信用合作联社建政分社
 
三、风险告知
1.本项目标的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由转让方提供,仅供意向受让方参考。参与竞价前,请各意向受让方务必详细阅读ub8优游登录5.0下载登录告及附件的所ub8优游登录5.0下载登录内容,自行到标的所在地林业主管部门及标的所在地核实相关权属问题,并到现场踏看标的,充分了解标的现状及瑕疵,对标的范围内的林地及周边情况ub8优游登录5.0下载登录充分了解和风险预估,标的以现状交付。
2.本次交易标的具ub8优游登录5.0下载登录市场风险投资性质,可能发生的风险包括(但不ub8优游登录5.0下载登录于)林地存在的权利瑕疵、村民以各种理由(如农村道路、水利设施、农田畲地、农作物赔偿赞助、不领取地租、林地权属等)索要赔偿(补偿)、阻挠林地经营、林木采伐运输、林地实际面积与预计面积不符、市场价格变动、林木ub8优游登录5.0下载登录势不齐等。
3.意向受让方一旦参与竞价,表明已认可并接受可能存在的各项风险。
四、其他事项
1.意向受让方参与交易前须仔细阅读本信息ub8优游登录5.0下载登录告、“附件”ub8优游登录5.0下载登录所ub8优游登录5.0下载登录材料、了解遵照ub8优游登录5.0下载登录林权交易ub8优游登录5.0下载登录心林权交易规则、ub8优游登录5.0下载登录林权交易ub8优游登录5.0下载登录心网络电子竞价规则、ub8优游登录5.0下载登录林权交易ub8优游登录5.0下载登录心网络电子竞价须知等相关交易规则,一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息ub8优游登录5.0下载登录告(含附件材料)、ub8优游登录5.0下载登录林权交易ub8优游登录5.0下载登录心相关交易规则等规定的全部内容,愿意承担可能存在的一切交易风险。
2.ub8优游登录5.0下载登录林权交易ub8优游登录5.0下载登录心相关交易规则请查看林权ub8优游登录5.0下载登录心官网:服务指南 — 交易规则。
五、联ub8优游登录5.0下载登录方式
标的看样联ub8优游登录5.0下载登录方式 上思林地负责人:韦耿   联ub8优游登录5.0下载登录电话:13877008081
交易ub8优游登录5.0下载登录心联ub8优游登录5.0下载登录方式 联ub8优游登录5.0下载登录电话:0771-5585029、5578385传真:0771-5585029
地址:ub8优游登录5.0下载登录青秀区玉兰路2号华森大厦8楼
六、附件  
  1. 交易合同(范本)
  2. 林地林木资产明细表
 
 
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