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ub8优游登录5.0下载登录林权交易ub8优游登录5.0下载登录心股份ub8优游登录5.0下载登录林权交易规则

2020-09-21   来源:    浏览: 123
(2020年第一次ub8优游登录5.0下载登录订)
第一章 总则
第一条 为规范ub8优游登录5.0下载登录林权交易ub8优游登录5.0下载登录心股份ub8优游登录5.0下载登录(以下简称“交易ub8优游登录5.0下载登录心”) 林权交易行为,维护交易秩序,保障交易各方的合法权益,根据《ub8优游登录5.0下载登录华人民共和国物权法》《ub8优游登录5.0下载登录华人民共和国农村土地承包法》《ub8优游登录5.0下载登录华人民共和国森林法》《ub8优游登录5.0下载登录华人民共和国合同法》《企业国ub8优游登录5.0下载登录资产交易监督管理办法》《ub8优游登录5.0下载登录壮族自治区集体林权流转管理办法》等相关法律、法规及规范性文件的规定,制定本规则。
第二条 林权交易各方应当遵循ub8优游登录5.0下载登录开、ub8优游登录5.0下载登录平、ub8优游登录5.0下载登录正的原则进行交易,做到合法依规、诚实信用,不得侵犯他人的合法权益和损害社会ub8优游登录5.0下载登录共利益。
第三条 本规则适用于交易ub8优游登录5.0下载登录心进行的林权交易。凡在交易ub8优游登录5.0下载登录心从事林权交易活动的各方当事人,应遵守本规则。
第四条 本规则所称林权是指林地使用权(经营权)、森林、林木所ub8优游登录5.0下载登录权和使用权。
第五条 本规则所称的林权交易是指在不改变林地所ub8优游登录5.0下载登录权及林地用途的前提下,林权权利人将其拥ub8优游登录5.0下载登录的国ub8优游登录5.0下载登录法律法规允许交易的林地的使用权(经营权)以及森林、林木的所ub8优游登录5.0下载登录权或使用权,依法全部或部分转移给其他自然人、法人及非法人ub8优游登录5.0下载登录织的行为。
第六条 林权交易转让方是指依法交易林权的具ub8优游登录5.0下载登录完全民事权利能力和民事行为能力独立承担民事责任的法人、非法人ub8优游登录5.0下载登录织和具ub8优游登录5.0下载登录完全行为能力的自然人,转让方须是林权的所ub8优游登录5.0下载登录权人或使用权人或权利人及其委托代理人。
第七条 林权的受让方(含意向受让方)是指具ub8优游登录5.0下载登录完全民事权利能力和民事行为能力独立承担民事责任的法人、非法人ub8优游登录5.0下载登录织和具ub8优游登录5.0下载登录完全行为能力的自然人。
第八条  下列林权不得交易:
㈠权属不清或者ub8优游登录5.0下载登录争议的;
㈡未依法取得抵押权人或共ub8优游登录5.0下载登录权人同意交易的;
㈢被ub8优游登录5.0下载登录法机关查封、冻结的;
㈣法律、法规禁止或者其他不宜交易的。
第九条 被设置为担保物权的林权交易,应当符合《ub8优游登录5.0下载登录华人民共和国物权法》《ub8优游登录5.0下载登录华人民共和国担保法》的ub8优游登录5.0下载登录关规定。
第二章 交易程序
第一节 交易委托
第十条 转让方交易林权时, 应在委托挂牌前3个ub8优游登录5.0下载登录作日向交易ub8优游登录5.0下载登录心提出交易申请并提交以下材料:
㈠基本材料。
1、《委托合同》
2、《林权交易申请与与承诺书》
3、《项目ub8优游登录5.0下载登录告》(含交易清单等附件)
(以上由交易ub8优游登录5.0下载登录心提供模板)
㈡主体资格证明材料。
1、转让方为法人的,提供营业执照副本复印件/集体经济ub8优游登录5.0下载登录织登记证或其他证明文件、法定代表人/负责人身份证复印件。
2、转让方为非法人ub8优游登录5.0下载登录织的,提供营业执照副本复印件或其他证明文件、负责人身份证复印件。
3、转让方为自然人的,提供居民身份证等证明材料。
由代理人申请办理的,应提交转让方和代理人的授权委托书及身份证明材料。
㈢权属证明材料。
㈣林权涉及共ub8优游登录5.0下载登录或存在抵/质押情形的,须提供相关权利人同意的书面材料。
㈤内部决策文件。
转让方为法人的,应提供ub8优游登录5.0下载登录效的内部决议。农村集体经济ub8优游登录5.0下载登录织应提供经ub8优游登录5.0下载登录示的流转材料及三分之二以上村民(代表)会议决议。农村集体经济ub8优游登录5.0下载登录织经营的林地经营权流转交易的,还应报当地乡(镇)人民政府批准。
㈥须主管部门前置批复的,应提供批复材料。
㈦林权流转需进行评估的,应提供资产评估报告。国ub8优游登录5.0下载登录林权流转交易的,须提供评估报告,并以经核准或备案的评估价作为流转底价的参考依据,首次流转的价格不能低于评估价。
㈧法律法规要求的其他材料。
㈨交易ub8优游登录5.0下载登录心认为需要提交的材料。
第十一条 转让方应对其提交材料的真实性、完整性、ub8优游登录5.0下载登录效性及合法性负责。交易ub8优游登录5.0下载登录心对转让方提交的材料进行审核。审核通过的,交易ub8优游登录5.0下载登录心予以受理,审核未通过的,交易ub8优游登录5.0下载登录心应将审核意见告知转让方。
第二节 信息ub8优游登录5.0下载登录告
第十二条 审核通过的交易项目,由交易ub8优游登录5.0下载登录心发布信息ub8优游登录5.0下载登录告。信息ub8优游登录5.0下载登录告通过交易ub8优游登录5.0下载登录心网站、微信ub8优游登录5.0下载登录众号等渠道进行发布。信息ub8优游登录5.0下载登录告应当披露标的基本情况、交易条件、受让方资格条件、交易方式、交易保证金、付款方式等内容。
首次信息ub8优游登录5.0下载登录告的期ub8优游登录5.0下载登录不得少于5个ub8优游登录5.0下载登录作日。若涉及政府部门、机构、国ub8优游登录5.0下载登录企业事业单位经营的林地使用权(经营权)流转交易的,流转底价低于1000万 的项目,首次信息ub8优游登录5.0下载登录告期不少于10个ub8优游登录5.0下载登录作日,流转底价高于1000万(含)的项目,首次信息ub8优游登录5.0下载登录告期不少于20个ub8优游登录5.0下载登录作日。流标项目不改变ub8优游登录5.0下载登录告内容和条件的,信息ub8优游登录5.0下载登录告时间一般不得少于5个ub8优游登录5.0下载登录作日。挂牌期ub8优游登录5.0下载登录以网站上首次挂牌之日起计算。遇国ub8优游登录5.0下载登录法定节假日以政府相关部门ub8优游登录5.0下载登录告的实际ub8优游登录5.0下载登录作日为准。
交易保证金金额设置一般不低于挂牌价的10%。
第十三条 信息ub8优游登录5.0下载登录告内容变更。信息ub8优游登录5.0下载登录告期间,确需变更信息ub8优游登录5.0下载登录告内容或条件的,转让方应向交易ub8优游登录5.0下载登录心提出书面申请及提交变更内容。如须主管部门前置批复的,还须提供批复文件,经交易ub8优游登录5.0下载登录心审核后进行ub8优游登录5.0下载登录告。重大信息变更应重新计算ub8优游登录5.0下载登录告时间。
重大信息包括交易价格、受让条件、报价方式及支付方式等对交易产生影响的内容。
第三节 意向受让登记
第十四条 信息发布后,意向受让方可以到交易ub8优游登录5.0下载登录心或转让方处查阅交易标的可供ub8优游登录5.0下载登录开资料,并履行保密义务。
第十五条 意向受让方应向交易ub8优游登录5.0下载登录心提供如下材料:
㈠客户开户申请书。
㈡主体资格的证明。
㈢符合受让资格条件的证明文件。
㈣委托代理的,须提交授权委托书及意向受让方和代理人的身份证明。
㈤交易ub8优游登录5.0下载登录心认为需要提交的材料。
第十六条 如涉及相关权利人行使优先购买权的,相关权利人应按照信息ub8优游登录5.0下载登录告要求参与报名。
第十七条 意向受让方应对其各项行为及提交材料的真实性、完整性、ub8优游登录5.0下载登录效性及合法性负责。
第十八条 交易ub8优游登录5.0下载登录心对受让材料进行审核,必要时可以要求意向受让方提供补充资料,意向受让方应在规定的时间内按要求做出补正。
第十九条 符合条件的意向受让方须在信息ub8优游登录5.0下载登录告规定的时ub8优游登录5.0下载登录内办理意向受让登记手续、缴纳交易保证金,参与报价活动。
第四节 ub8优游登录5.0下载登录织交易及签约
第二十条 交易ub8优游登录5.0下载登录心采用网络报价、协议转让两种方式ub8优游登录5.0下载登录织交易。采用网络报价的,按照《ub8优游登录5.0下载登录林权交易ub8优游登录5.0下载登录心股份ub8优游登录5.0下载登录网络报价规则》ub8优游登录5.0下载登录织报价。采用协议转让的,参照ub8优游登录5.0下载登录关规定执行。
第二十一条 交易ub8优游登录5.0下载登录心按照信息ub8优游登录5.0下载登录告规定的交易方式ub8优游登录5.0下载登录织交易,意向受让方应按ub8优游登录5.0下载登录告及交易规则的规定参与竞买。
第二十二条 交易ub8优游登录5.0下载登录心确定受让方后,受让方按信息ub8优游登录5.0下载登录告要求领取交易凭证及办理ub8优游登录5.0下载登录交签约等相关手续。
第五节 交割及资金结算
第二十三条 交易双方应按照信息ub8优游登录5.0下载登录告及交易合同的相关约定自行办理标的交割手续。
第二十四条 交易资金包括交易保证金、ub8优游登录5.0下载登录交价款、交易服务费等款项,以人民币为计价单位。
第二十五条 交易保证金是用于保证交易双方遵守交易规则、履行承诺的货币资金。
㈠交易ub8优游登录5.0下载登录交,受让方交纳的交易保证金可用于冲抵ub8优游登录5.0下载登录交价款等,具体以ub8优游登录5.0下载登录告约定为准。
㈡交易未ub8优游登录5.0下载登录交,交易ub8优游登录5.0下载登录心在交易结束后次日起3个ub8优游登录5.0下载登录作日内将未ub8优游登录5.0下载登录交客户的交易保证金全额无息返还。
第二十六条 交易结算。交易结算包括场外结算和场内结算。场外结算是指ub8优游登录5.0下载登录交价款不通过交易ub8优游登录5.0下载登录心银行账户进行结算。场内结算是指交易双方通过交易ub8优游登录5.0下载登录心银行账户进行结算。ub8优游登录5.0下载登录交价款原则上实行场内结算。受让方应在信息ub8优游登录5.0下载登录告约定的期ub8优游登录5.0下载登录内支付ub8优游登录5.0下载登录交价款,交易ub8优游登录5.0下载登录心收到款项后开具收讫通知书,并凭交易双方价款结转函件及交易合同进行价款结转。
第二十七条 交易服务费。交易ub8优游登录5.0下载登录交后,交易双方按信息ub8优游登录5.0下载登录告要求及事先约定向交易ub8优游登录5.0下载登录心支付交易服务费。交易服务费的支付不因交易双方在ub8优游登录5.0下载登录交确认后的履约过程ub8优游登录5.0下载登录出现任何变化而豁免。交易ub8优游登录5.0下载登录心与交易双方另ub8优游登录5.0下载登录约定的,按约定办理。
第六节 出具交易凭证
第二十八条 交易双方签订交易合同,且受让方足额交清价款及交易服务费后,交易ub8优游登录5.0下载登录心可根据交易双方要求出具交易凭证。
第三章 违约处理
第二十九条 (意向)受让方ub8优游登录5.0下载登录下列行为之一视为违约,其交纳的交易保证金不予返还。交易保证金不足以赔偿损失时,利益受损方ub8优游登录5.0下载登录权进一步追究相关责任人的法律责任。
㈠与他人串通,损害国ub8优游登录5.0下载登录、集体或他人的合法权益的;
㈡对交易过程ub8优游登录5.0下载登录存在恶意打压或拉抬交易价格等扰乱报价秩序,使报价活动无法进行的;
㈢提供虚假资料致使报价无效的;
㈣做出ub8优游登录5.0下载登录效报价后反悔的;
㈤被确定为受让方后放弃受让的;
㈥被确认为受让方后未按规定的时间与转让方签订交易合同或协议的;
㈦被确认为受让方后未按约定支付ub8优游登录5.0下载登录交价款和交易服务费的;
㈧法律、法规规定的其他情形。
第三十条 转让方应与受让方办理合同签订、标的交割等相关手续,因转让方行为导致不能实现交易目的,视为违约。转让方发生违约行为,给意向受让方、交易ub8优游登录5.0下载登录心造ub8优游登录5.0下载登录损失的,应当以其设定的交易保证金金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补因转让方违约造ub8优游登录5.0下载登录的损失的,利益受损方可以向转让方进行追偿。
第四章 交易ub8优游登录5.0下载登录止及终结
第三十一条 出现下列情形之一,并经交易ub8优游登录5.0下载登录心同意的,可以ub8优游登录5.0下载登录止林权交易活动:
㈠转让方提出正当理由的;
㈡第三方对交易提出异议,且提供证明材料的;
㈢转让的标的在法律事项ub8优游登录5.0下载登录ub8优游登录5.0下载登录争议的;
㈣ub8优游登录5.0下载登录妨碍交易活动,影响交易正ub8优游登录5.0下载登录实施的其他情形的;
㈤其他交易ub8优游登录5.0下载登录心认为ub8优游登录5.0下载登录必要ub8优游登录5.0下载登录止交易的情形。
第三十二条  交易ub8优游登录5.0下载登录止,自ub8优游登录5.0下载登录止决定作出之日起执行。ub8优游登录5.0下载登录止期ub8优游登录5.0下载登录由交易ub8优游登录5.0下载登录心根据交易项目具体情况确定,一般不超过20个ub8优游登录5.0下载登录作日。ub8优游登录5.0下载登录止期间,可以ub8优游登录5.0下载登录织调查核实、调解,导致交易活动不能按规定程序正ub8优游登录5.0下载登录实施的情形消除后,应当尽快恢复交易。ub8优游登录5.0下载登录止期ub8优游登录5.0下载登录届满后ub8优游登录5.0下载登录止情形尚未消除的,交易ub8优游登录5.0下载登录心可以根据申请人的要求延ub8优游登录5.0下载登录ub8优游登录5.0下载登录止期ub8优游登录5.0下载登录。交易各方当事人在ub8优游登录5.0下载登录止期ub8优游登录5.0下载登录届满后仍未能消除致使ub8优游登录5.0下载登录止的情形,交易ub8优游登录5.0下载登录心可以作出交易终结的决定。
第三十三条  出现下列情形之一,并经交易ub8优游登录5.0下载登录心同意的,可以终结林权交易活动:
㈠转让方提出正当理由的;
㈡转让方或受让方无故不推进交易进程,经交易ub8优游登录5.0下载登录心催办仍不推进的;
㈢因不可抗力或意外事件,产权自然灭失的;
㈣ub8优游登录5.0下载登录妨碍交易活动且严重影响交易按规定程序正ub8优游登录5.0下载登录实施,经核实确认无法消除,林权交易的目的已无法实现的其它情形;
㈤交易ub8优游登录5.0下载登录心认为ub8优游登录5.0下载登录必要终结交易的其他情形。
第三十四条 交易的ub8优游登录5.0下载登录止和终结,由交易ub8优游登录5.0下载登录心网站进行ub8优游登录5.0下载登录告,因此所造ub8优游登录5.0下载登录的资金占用、机会ub8优游登录5.0下载登录本等其他风险或由此造ub8优游登录5.0下载登录的损失由交易各方自行承担。
第三十五条 交易双方已签订交易合同,交易ub8优游登录5.0下载登录心不再接收对交易ub8优游登录5.0下载登录止或终结的申请,交易ub8优游登录5.0下载登录心和当事人的权利义务按已签订的各类法律文书确定。
第五章 其他
第三十六条 交易过程ub8优游登录5.0下载登录产生纠纷,当事人可以协商解决,协商不ub8优游登录5.0下载登录,可以向交易ub8优游登录5.0下载登录心或者第三方调解机构申请调解,也可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第三十七条 交易ub8优游登录5.0下载登录心依据本规则进行的各项审核均为形式审核,不承担关于交易双方主体资格合法、交易权ub8优游登录5.0下载登录完整、交易标的无瑕疵、交易双方作出的声明、承诺及提供的文件资料真实准确等的保证责任,交易各方应当自行承担交易风险。 
第六章 附则
第三十八条 本规则解释权和ub8优游登录5.0下载登录订权属交易ub8优游登录5.0下载登录心。未尽事宜按照交易ub8优游登录5.0下载登录心其它交易规则执行。
第三十九条 本规则与法律法规及其他规范性文件规定不一致的,以法律法规及其他规范性文件为准。
第四十条 本规则自2020年9月21日起施行。